Name: Toulouse / arcole - t2 de 38,93 m2
SKU: OG 2112
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

170 000 €

38 m²

2 pièces

Propriété Privée - Ofi Gestion

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TOULOUSE / ARCOLE - T2 de 38,93 m2 Boulevard d’Arcole, Toulouse
En hypercentre, à deux pas du métro Jeanne d’Arc et des commerces, T2 situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu.
L’appartement comprend un séjour avec cuisine entièrement équipée, une chambre indépendante avec grand placard intégré, une salle d’eau et des WC séparés.
Vendu entièrement meublé et équipé, libre d’occupation, prêt à habiter ou à louer immédiatement.
Ancien loyer pratiqué : 785 € HC/mois, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif sécurisé. À visiter sans tarder.

Référence: OG 2112
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2024

Coûts annuels estimés : 600 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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