Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Beau corps de ferme avec sa charmante longère et sa grange.
— La Chaussee-Sur-Marne 51240 —
Nos partenaires locaux
Ref 6196-DV-0629
David Vert votre Conseiller Immobilier indépendant depuis 2010, vous propose :
Entre Châlons-en-Champagne et Vitry-le-François secteur Pogny / La Chaussée-sur-Marne Longère de caractère du XIXᵉ siècle ancien corps de ferme sans vis-à-vis
Dans un environnement calme et préservé, cette authentique longère datant de 1850 à 1900 séduit par son cachet, ses matériaux nobles (pierre de taille et brique) et son important potentiel d’évolution.
La maison développe environ 110 m2 habitables, avec plus de 100 m2 supplémentaires aménageables à l’étage. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour central, de trois chambres, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne récente. Les pièces chauffées bénéficient du double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul De Dietrich, qui devra être remplacée dans le cadre de travaux d’amélioration énergétique, par un système plus performant et moins énergivore.
Confère la copie de l'audit énergétique et ses différents sénarios dans les photos qui suivent. Pour arriver en D coût estimé par ce dernier environ 25 800 €.
À l’étage, un plateau brut de plus de 100 m2 permet d’envisager un agrandissement conséquent. L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances : grange avec cave voûtée en craie, cave, remise, pièces annexes chauffées et garage indépendant.
La partie annexe, disposant de son accès indépendant, offre de multiples possibilités : bureau pour activité professionnelle, logement indépendant type T2 pour la famille, famille recomposée, investissement locatif ou location de courte durée.
Implantée sur une parcelle constructible de plus de 800 m2, entièrement close de murs, la propriété bénéficie d’un cadre intime avec jardin ancien, grilles en fer forgé d’époque et abricotier.
DPE classé G audit énergétique réalisé. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, ouvrant droit, selon le profil des acquéreurs, à des aides financières à la rénovation.
Bien rare sur le secteur de Pogny La Chaussée-sur-Marne, idéal pour une résidence principale de caractère, un primo-accédant ambitieux ou un artisan souhaitant valoriser son patrimoine par son savoir-faire.
Ou couple qui souhaite faire un investissement avec un appartement indépendant ou mieux un AirB&B !
David Vert Immobilier by Provimo
Appelez-moi directement pour prendre rendez-vous ou obtenir des renseignements.
Votre conseiller immobilier depuis 2010 sur le secteur de Châlons-en-Champagne et sa région : 51000 51470 51520 51510 51240 51470 51400 51600 51150 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
David Vert votre Conseiller Immobilier indépendant depuis 2010, vous propose :
Entre Châlons-en-Champagne et Vitry-le-François secteur Pogny / La Chaussée-sur-Marne Longère de caractère du XIXᵉ siècle ancien corps de ferme sans vis-à-vis
Dans un environnement calme et préservé, cette authentique longère datant de 1850 à 1900 séduit par son cachet, ses matériaux nobles (pierre de taille et brique) et son important potentiel d’évolution.
La maison développe environ 110 m2 habitables, avec plus de 100 m2 supplémentaires aménageables à l’étage. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour central, de trois chambres, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne récente. Les pièces chauffées bénéficient du double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul De Dietrich, qui devra être remplacée dans le cadre de travaux d’amélioration énergétique, par un système plus performant et moins énergivore.
Confère la copie de l'audit énergétique et ses différents sénarios dans les photos qui suivent. Pour arriver en D coût estimé par ce dernier environ 25 800 €.
À l’étage, un plateau brut de plus de 100 m2 permet d’envisager un agrandissement conséquent. L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances : grange avec cave voûtée en craie, cave, remise, pièces annexes chauffées et garage indépendant.
La partie annexe, disposant de son accès indépendant, offre de multiples possibilités : bureau pour activité professionnelle, logement indépendant type T2 pour la famille, famille recomposée, investissement locatif ou location de courte durée.
Implantée sur une parcelle constructible de plus de 800 m2, entièrement close de murs, la propriété bénéficie d’un cadre intime avec jardin ancien, grilles en fer forgé d’époque et abricotier.
DPE classé G audit énergétique réalisé. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, ouvrant droit, selon le profil des acquéreurs, à des aides financières à la rénovation.
Bien rare sur le secteur de Pogny La Chaussée-sur-Marne, idéal pour une résidence principale de caractère, un primo-accédant ambitieux ou un artisan souhaitant valoriser son patrimoine par son savoir-faire.
Ou couple qui souhaite faire un investissement avec un appartement indépendant ou mieux un AirB&B !
David Vert Immobilier by Provimo
Appelez-moi directement pour prendre rendez-vous ou obtenir des renseignements.
Votre conseiller immobilier depuis 2010 sur le secteur de Châlons-en-Champagne et sa région : 51000 51470 51520 51510 51240 51470 51400 51600 51150 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Beau corps de ferme avec sa charmante longère et sa grange.
179 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)