Cabinet conseil immobilier “Père & Fille” – +20 ans vous propose : EXCLUSIVITÉ
Languedoc – Secteur lac du Salagou – 30 min au nord de Montpellier – typique village d’Usclas-du-Bosc
Vous rêvez d’un bien avec du cachet, une âme, et une histoire ? Cette maison de village en pierre, nichée dans un cadre charmant à deux pas du lac du Salagou (10 min au sud de Lodève), saura vous séduire.
Avec environ 224 m² habitables répartis en trois unités de vie indépendantes, elle s’adapte à tous vos projets : résidence principale avec coin invités, activité de gîte, maison multi-générationnelle… ou un joyeux mélange de tout cela !
Cour intérieure de près de 200 m² : parfaite pour les repas en plein air, les siestes à l’ombre ou les soirées qui s’éternisent.
Caves en pierre de plus de 100 m² : idéales pour les bricoleurs, artistes ou rêveurs.
Charme authentique et un peu brut : une maison unique, pas parfaite… et c’est ce qui la rend si attachante.
Emplacement idéal : au calme, dans un environnement naturel exceptionnel, à deux pas des balades et des baignades. Accès Montpellier / Béziers en 35 min. Tous commerces à 10 min.
Languedoc – Secteur lac du Salagou – 30 min au nord de Montpellier – typique village d’Usclas-du-Bosc
Vous rêvez d’un bien avec du cachet, une âme, et une histoire ? Cette maison de village en pierre, nichée dans un cadre charmant à deux pas du lac du Salagou (10 min au sud de Lodève), saura vous séduire.
Avec environ 224 m² habitables répartis en trois unités de vie indépendantes, elle s’adapte à tous vos projets : résidence principale avec coin invités, activité de gîte, maison multi-générationnelle… ou un joyeux mélange de tout cela !
Cour intérieure de près de 200 m² : parfaite pour les repas en plein air, les siestes à l’ombre ou les soirées qui s’éternisent.
Caves en pierre de plus de 100 m² : idéales pour les bricoleurs, artistes ou rêveurs.
Charme authentique et un peu brut : une maison unique, pas parfaite… et c’est ce qui la rend si attachante.
Emplacement idéal : au calme, dans un environnement naturel exceptionnel, à deux pas des balades et des baignades. Accès Montpellier / Béziers en 35 min. Tous commerces à 10 min.
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
vaste maison de village typique avec cour, charme assuré.
310 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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