Name: Bel appartement avec terrasse et aperçu mer - Nice Cimiez
SKU: 86353804
Price: 339000 EUR
Availability: InStock

339 000 €

45 m²

2 pièces

Wretman Estate Nice

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***OFFRE ACCEPTÉE***

Dans un quartier prisé et calme, cet élégant appartement de 2 pièces, exposé plein sud, séduit par sa vue exceptionnelle sur l’un des monuments historiques les plus emblématiques de la ville, ainsi qu'un aperçu mer.
Niché au cœur d’un environnement verdoyant, il offre également l’accès à une belle piscine.

L’appartement comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, le tout vous menant à de grandes baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse plein sud pouvant accueillir jusqu’à six convives. La chambre est équipée d’un dressing et très ensoleillée.

Vous serez conquis par la vue sur le magnifique Monastère du XIe siècle, entouré d’un jardin paysager et d’une roseraie. À proximité immédiate, vous trouverez le Musée Matisse, son parc et les arènes romaines.

Une cave est incluse dans le prix.

Une visite s’impose — laissez-vous charmer par ce cadre unique !

Référence: 86353804

DPE

GES

Date du DPE : 29/06/2025

Coûts annuels estimés : 580 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr