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Trets – Ensemble immobilier de 216 m² avec jardin, dépendances et fort potentiel locatif
— Trets 13530 —
Nos partenaires locaux
Situé sur la commune recherchée de Trets, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 216 m² et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille souhaitant bénéficier de revenus complémentaires ou pour un investisseur envisageant la location ou une mise en copropriété.
Maison principale – 130 m² (sur 3 niveaux):
Elle propose de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée ainsi qu’une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Les étages accueillent quatre chambres ainsi qu’une salle de bain. L’ensemble offre un cadre confortable avec un agréable extérieur et un potentiel d’aménagement supplémentaire.
T2 indépendant – 36 m² avec extérieur
Disposant de sa propre entrée, il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un petit extérieur privatif de 6 m². Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle indépendante.
Dépendance – 53 m² au total:
La propriété bénéficie également d’une dépendance composée, au rez-de-chaussée, d’un espace de stockage de 27m² environ, et à l’étage, d’un appartement de 26 m² environ. Cet espace supplémentaire renforce le potentiel locatif ou permet d’envisager une division patrimoniale.
Les atouts techniques:
Quatre places de stationnement, quatre compteurs électriques indépendants (dont un en triphasé) et la configuration actuelle du bien permettent d’envisager différents projets : résidence principale avec loyers complémentaires, investissement locatif global ou mise en copropriété pour revente à la découpe.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, rentabilité et potentiel d’évolution.
Maison principale – 130 m² (sur 3 niveaux):
Elle propose de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée ainsi qu’une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Les étages accueillent quatre chambres ainsi qu’une salle de bain. L’ensemble offre un cadre confortable avec un agréable extérieur et un potentiel d’aménagement supplémentaire.
T2 indépendant – 36 m² avec extérieur
Disposant de sa propre entrée, il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un petit extérieur privatif de 6 m². Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle indépendante.
Dépendance – 53 m² au total:
La propriété bénéficie également d’une dépendance composée, au rez-de-chaussée, d’un espace de stockage de 27m² environ, et à l’étage, d’un appartement de 26 m² environ. Cet espace supplémentaire renforce le potentiel locatif ou permet d’envisager une division patrimoniale.
Les atouts techniques:
Quatre places de stationnement, quatre compteurs électriques indépendants (dont un en triphasé) et la configuration actuelle du bien permettent d’envisager différents projets : résidence principale avec loyers complémentaires, investissement locatif global ou mise en copropriété pour revente à la découpe.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, rentabilité et potentiel d’évolution.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Trets – Ensemble immobilier de 216 m² avec jardin, dépendances et fort potentiel locatif
440 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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