Située à la campagne, tout en restant à proximité des commerces et commodités du village dynamique et recherché de Montrevel-en-Bresse, cette villa de maçon sur vide - sanitaire construite en 1979 offre de beaux volumes avec des prestations récentes et un cadre de vie calme et agréable.
La maison est raccordée au tout-à-l?égout et dispose d?un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installée en 2022, complété par une cheminée ouverte (à mettre aux normes).
Description de la maison 112 m² Carrez et 140 m² totale et utile
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
?
Un hall d?entrée
?
Un séjour lumineux
?
Une cuisine indépendante récente (2023), aménagée et entièrement équipée
?
Une salle d?eau
?
Des toilettes séparées
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Deux chambres
?
Cave
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Buanderie/chaufferie
À l?étage, créé récemment :
?
Un bel espace mansardé desservant deux chambres supplémentaires
Quelques travaux sont à prévoir afin de rendre les chambres totalement indépendantes (non passantes).
Prestations techniques
?
Deux portes de garage motorisées récentes (2023)
?
Huisseries aluminium changées en 2019 au rez-de-chaussée
?
Volets battants aluminium façade Est
?
Volets roulants électriques façade Ouest
?
Etage crée en 2024, isolation des mûrs, huisseries PVC double vitrage (sauf une chambre)
?
Isolation des combles refaite en 2024 (24 cm de laine de verre)
?
Toiture en bon état
?
Fibre optique
Dépendances et extérieurs
?
Beau terrain plat de 1 911 m², entièrement clos
?
Portail motorisé
?
Terrain de pétanque
?
Deux terrasses : une plein Sud et une à l?Ouest
?
Double garage motorisé
?
Cabanon en fond de terrain
Les atouts
? DPE C
? Construction de qualité (maison de maçon)
? Environnement campagne, proche commodités
? Prestations récentes et économiques
? Beaux volumes et potentiel familial
Prix de vente : 270 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : C - 153 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 260 ? et 1 760 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : A - 5 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées] ou à l'agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées], retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
La maison est raccordée au tout-à-l?égout et dispose d?un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installée en 2022, complété par une cheminée ouverte (à mettre aux normes).
Description de la maison 112 m² Carrez et 140 m² totale et utile
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
?
Un hall d?entrée
?
Un séjour lumineux
?
Une cuisine indépendante récente (2023), aménagée et entièrement équipée
?
Une salle d?eau
?
Des toilettes séparées
?
Deux chambres
?
Cave
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Buanderie/chaufferie
À l?étage, créé récemment :
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Un bel espace mansardé desservant deux chambres supplémentaires
Quelques travaux sont à prévoir afin de rendre les chambres totalement indépendantes (non passantes).
Prestations techniques
?
Deux portes de garage motorisées récentes (2023)
?
Huisseries aluminium changées en 2019 au rez-de-chaussée
?
Volets battants aluminium façade Est
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Volets roulants électriques façade Ouest
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Etage crée en 2024, isolation des mûrs, huisseries PVC double vitrage (sauf une chambre)
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Isolation des combles refaite en 2024 (24 cm de laine de verre)
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Toiture en bon état
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Fibre optique
Dépendances et extérieurs
?
Beau terrain plat de 1 911 m², entièrement clos
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Portail motorisé
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Terrain de pétanque
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Deux terrasses : une plein Sud et une à l?Ouest
?
Double garage motorisé
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Cabanon en fond de terrain
Les atouts
? DPE C
? Construction de qualité (maison de maçon)
? Environnement campagne, proche commodités
? Prestations récentes et économiques
? Beaux volumes et potentiel familial
Prix de vente : 270 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : C - 153 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 260 ? et 1 760 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : A - 5 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées] ou à l'agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées], retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Référence: AG552-3124IM
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 112 m² à Montrevel-En-Bresse
270 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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