Canal Saint-Martin – Appartement modulable 2/3 pièces avec fort potentiel au 1er étage d’un immeuble 1954

vous propose un appartement situé avenue Claude Vellefaux, au 1er étage d’un immeuble de 1954, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin.
L’appartement bénéficie d’une bonne exposition et d’une agréable luminosité grâce à ses larges ouvertures en double vitrage. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine attenante, de deux chambres actuellement en enfilade, d’une salle d’eau et de WC séparés.
L’ensemble est en bon état d’usage mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour.
Le plan présente un fort potentiel d’optimisation. Il est envisageable de créer un grand deux pièces avec séjour et cuisine ouverte, ou de repenser la distribution afin d’obtenir un véritable trois pièces en modifiant l’accès côté salle d’eau pour supprimer l’effet enfilade des chambres.
Son emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports et des berges du Canal Saint-Martin, en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial dans un secteur dynamique du 10ᵉ arrondissement.