Name: Maison 90 m² à Saint-Hippolyte
SKU: 756V787M
Price: 297000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

297 000 €

90 m² / 449 m²

4 pièces

Trilles Immobilier

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SAINT-HIPPOLYTE

Implantée dans un quartier calme et recherchée, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied de construction traditionnelle en 3 faces érigée sur une parcelle de 449 m² !!!

Le coin jour propose un vaste salon lumineux de près de 40 m² avec une cuisine semi-ouverte de près de 10 m², le tout ouvrant sur une terrasse orientée plein Sud et à l'abri des regards.

Pour le côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec placards, un toilette indépendant et une salle d'eau de belle facture.

Le grand garage avec mezzanine complète cette villa qui offre une quiétude absolue et un jardin arboré très bien entretenu.

Les PLUS:
- Calme
- Plain-pied
- Climatisations
- Forage ...

À voir vite !
Mandat 1523 charge vendeurs. DPE: C (120) GES: A (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: Cédric FONVIEILLE [Coordonnées masquées] - Agence TRILLES IMMOBILIER ? 25 Avenue FOCH ? 66250 St Laurent de la Salanque- [Coordonnées masquées].

Référence: 756V787M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr