Name: MERIGNAC PARC FEAU - Maison de 190m² sur plus de 800m² de parcelle - Proche centre-ville
SKU: 4937
Price: 514000 EUR
Availability: InStock

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514 000 €

190 m² / 835 m²

8 pièces

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MERIGNAC 33700 - BORDEAUX METROPOLE PARC FEAU - Proche Centre-ville et Tram A Au coeur du Parc Féau, belle maison d'architecte des années 60, au charme fou, qui n'attend plus que sa seconde vie! Avec ses beaux volumes répartis sur 2 niveaux, elle ravira les grandes familles ! Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie spacieux avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine et sa buanderie ainsi que d'une première partie nuit : trois chambres spacieuses dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un WC. L'étage, sous rampants, possède trois grandes chambres de plus de 20m² au sol (dont une mansardée, les deux autres étant en enfilade) ainsi qu'une salle d'eau avec WC . Le jardin est très agréable et sans vis-à-vis, orienté au sud. A proximité des commerces, écoles, collège, lycées, tram ... Beaucoup de potentiel !!! Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ! Nous vous offrons l'estimation de votre bien et vous accompagnons dans vos projets immobiliers. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Référence: 4937
Honoraires d'agence de 3.84% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/07/2023

Coûts annuels estimés : 2 990 € - 4 050 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante merignac maisons Centre-Ville merignac maisons Le Jard et Bourran merignac maisons à vendre merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr