Name: Appartement 85m² à melun
SKU: 2148
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

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Déménageurs du Soleil

à Istres

225 000 €

85 m²

4 pièces

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A vendre par votre agence ERA IMMOBILIER de Melun, ce bel appartement de 85m² en parfait état, situé au 5ème étage d'une résidence recherchée, sécurisée et possédant des espaces verts.
Situé à 5 minutes à pieds de la gare de Melun, vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités ,commerces, écoles et transports.
Ce logement dispose de trois chambres, d'une cuisine américaine équipée et d'un salon spacieux.
Sa double exposition sud et ouest, vous garanti une luminosité optimale qu'elle que soit l'heure de la journée.
Les chambres profitent d'une vue dégagée sur un jardin intérieur.

En complément une place de parking privative, un box en sous-sol et une cave faciliteront votre vie quotidienne.
A visiter sans tarder pour profiter de tous ses atouts.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2148

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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