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Cozynergy

à Toulouse

Bellegarde - Magnifique villa traditionnelle avec dépendances

— Bellegarde 30127 —

561 000 €

160 m² / 3 100 m²

6 pièces

Del'home Immobilier

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Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite dans un style traditionnel et parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché de Bellegarde.
Avec ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et sa splendide piscine couverte, elle offre un confort de vie idéal pour une famille ou un projet de vie au calme.
Les atouts du bien :
160 m2 habitables entièrement de plain-pied
100 m2 de dépendances (idéal atelier, stockage, projet professionnel, salle de sport…)
Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Façades et terrasse neuves
Double vitrage
Climatisation
Véranda lumineuse parfaite pour profiter de l’extérieur toute l’année
Superbe piscine couverte 12 x 6 m, rare sur le secteur

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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