Dans le dynamique secteur du Neuilly-sur-Marne, au cœur du Quartier Avenir en pleine montée en gamme, découvrez un appartement rarement disponible : un 4 pièces récent (2020), situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une terrasse exceptionnelle de 43,65 m², véritable prolongement de chaque pièce de vie, au calme et entièrement sur jardin.
Ce bien se distingue par :
Un espace de vie lumineux et convivial avec cuisine ouverte aménagée/équipée et coin repas ;
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC ;
Une salle d’eau moderne + WC séparés ;
Un agencement parfaitement optimisé pour une vie familiale ou télétravail ;
Deux places de parking en sous-sol, boxables, avec accès direct — un vrai atout dans ce secteur.
À deux pas des écoles, commerces et des RER A & E en voiture, cet appartement combine confort moderne, praticité quotidienne et extérieur généreux.
Un bien premium, rare sur le marché local, idéal pour les jeunes cadres du quartier : une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel.
LE PLUS : Terrasse XXL, parc à deux pas et résidence récente : l’adresse incontournable pour une famille en quête d’espace, de confort et de vie de quartier à Neuilly-sur-Marne.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 263 euros par mois soit 3 160 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 350 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144. Et GES B indice 10.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 920 € et 1 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au entre 2021 et 2023 (abonnement compris).”
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844
Ce bien se distingue par :
Un espace de vie lumineux et convivial avec cuisine ouverte aménagée/équipée et coin repas ;
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC ;
Une salle d’eau moderne + WC séparés ;
Un agencement parfaitement optimisé pour une vie familiale ou télétravail ;
Deux places de parking en sous-sol, boxables, avec accès direct — un vrai atout dans ce secteur.
À deux pas des écoles, commerces et des RER A & E en voiture, cet appartement combine confort moderne, praticité quotidienne et extérieur généreux.
Un bien premium, rare sur le marché local, idéal pour les jeunes cadres du quartier : une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel.
LE PLUS : Terrasse XXL, parc à deux pas et résidence récente : l’adresse incontournable pour une famille en quête d’espace, de confort et de vie de quartier à Neuilly-sur-Marne.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 263 euros par mois soit 3 160 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 350 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144. Et GES B indice 10.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 920 € et 1 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au entre 2021 et 2023 (abonnement compris).”
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844
Référence: 86749797
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique 4 pièces de 76.74 m² entouré d'une grande terrasse de 43.65 m²
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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