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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 124 m² à Le Gua
— Le Gua 17600 —
Nos partenaires locaux
Imaginez une maison de plain-pied, construite en 2004, offrant 124,42 m² habitables, pensée pour une vie confortable, sans contrainte d'escalier et avec de beaux volumes.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 445 m², cette propriété conjugue espace, luminosité et potentiel d'évolution.
La maison se compose de 5 pièces parfaitement agencées :
- Un vaste séjour / salle à manger de 49 m², baigné de lumière
- Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², indépendante et fonctionnelle
- Un cellier attenant de 9 m²
- 3 chambres confortables de 15 m², 11,4 m² et 9,6 m² (idéal bureau ou chambre d'enfant)
- Une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire et douche
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Un garage de 19 m² avec évier
L'ensemble est en très bon état d'entretien et offre une circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Le jardin, entièrement clôturé et arboré, constitue un véritable havre de paix.
Piscinable, il laisse libre cours à vos projets d'aménagement : piscine, extension, seconde construction
Cette maison séduira autant les familles recherchant espace et tranquillité que les acquéreurs sensibles à un fort potentiel de valorisation foncière.
Un bien complet, lumineux et évolutif, offrant qualité de vie et perspective d'avenir.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2234.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 16[Coordonnées masquées]00 001
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 445 m², cette propriété conjugue espace, luminosité et potentiel d'évolution.
La maison se compose de 5 pièces parfaitement agencées :
- Un vaste séjour / salle à manger de 49 m², baigné de lumière
- Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², indépendante et fonctionnelle
- Un cellier attenant de 9 m²
- 3 chambres confortables de 15 m², 11,4 m² et 9,6 m² (idéal bureau ou chambre d'enfant)
- Une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire et douche
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Un garage de 19 m² avec évier
L'ensemble est en très bon état d'entretien et offre une circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Le jardin, entièrement clôturé et arboré, constitue un véritable havre de paix.
Piscinable, il laisse libre cours à vos projets d'aménagement : piscine, extension, seconde construction
Cette maison séduira autant les familles recherchant espace et tranquillité que les acquéreurs sensibles à un fort potentiel de valorisation foncière.
Un bien complet, lumineux et évolutif, offrant qualité de vie et perspective d'avenir.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
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Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2234.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 16[Coordonnées masquées]00 001
Référence: VM10471-ADCIMMO
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 124 m² à Le Gua
299 520 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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