Name: Appartement 1062 m² à Chalette-Sur-Loing
SKU: 107360DHI2691
Price: 945000 EUR
Availability: InStock

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945 000 €

1 062 m² / 2 129 m²

49 pièces

Dr House Immo

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Mise en vente de 100% des parts dune SCI patrimoniale sur le secteur de Montargis (Montargis , Chateaurenard , Chatillon Coligny, Chalette sur loing ) ,détenant 6 biens immobiliers se décomposant comme suit :
- Immeuble 1 : 6 appartements pour 173 m² habitables , pleine propriété
- Immeuble 2 : 4 appartements pour 111 m² habitables , pleine propriété
- Immeuble 3 : 5 appartements plus un local commercial pour 164 m² habitables , pleine propriété
- un immeuble à réhabiliter intégralement, permis accordé pour onze appartements , 455 m² de surface habitable à aménager, pleine propriété
- Montargis 1 : appartement loué en coliving (4 chambres , F5),copropriété
- Montargis 2 : appartement loué en coliving (4 chambres , F5),copropriété

Loyers bruts mensuels de 15000 €, défiscalisation importante à réaliser (500 000 € à imputer sur votre revenu global ),autofinancement de l'acquisition sur 20 ans.

Hormis limmeuble à rénover , les lots ont fait lobjet de rénovation récente et sont tous loués : très faible vacance locative , DPE très majoritairement en C et D

Dossier complet ( visites virtuelles , photos , vidéos , DPE , état descriptif locatif , données financières du projet ) après entretien téléphonique préalable
Un bel investissement à réaliser sur le Loiret à 1h15 de Paris Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 107360DHI2691
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2024

Coûts annuels estimés : 3 860 € - 5 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr