Name: Libération : 2 pièces dernier etage
SKU: 86659375
Price: 248000 EUR
Availability: InStock

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PHILIPPE WERNERT CONSEIL ASSUR

ALEXANDRA ZANGHELLINI

à Nice

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248 000 €

50 m²

2 pièces

Palais Immobilier - Libération

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\\ SOUS OFFRE //

Dans le quartier prisé de la Libération, au sein d’un immeuble récent de 2013, superbe 2 pièces de 49 m² en dernier étage au calme total.

Entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine américaine, chambre, salle d’eau, wc indépendant.
La légère mansarde, rare dans un immeuble récent, apporte une vraie touche de charme et de caractère.

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Chauffage et eau chaude collectifs.

Emplacement idéal : commerces, tramway et vie de quartier au pied de l’immeuble, tout en profitant d’une vue sur une grande cour intérieure paysagée, sans aucune nuisance.

Un bien recherché, rare sur le secteur.

Immeuble aux normes PMR

Bien soumis au régime de la copropriété
Honoraires charge vendeur
Pas de propcedure à notre connaissance
Classe énergie C
Charges : 1936€/an
Taxe foncière : 1102

Référence: 86659375

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 560 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nice appartements Libération nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr