Name: Demeure de prestige à béziers - maison bourgeoise rénovée - 230 m² parc de 2 500 m²
SKU: 16612
Price: 1040000 EUR
Availability: InStock

1 040 000 €

230 m² / 2 423 m²

6 pièces

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MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE - 230 m² - PARC DE 2 500 m² Le privilège d'un domaine privé en ville. Située dans un quartier calme et recherché de Béziers, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1870 de type T6 développant environ 230 m² habitables, ainsi qu'une dépendance à finir d'aménager de 40m2... Alliant le cachet de l'ancien et une modernité haut de gamme, ce bien rare a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, préservant toute son âme et son caractère. Un intérieur d'exception : Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. La pièce de vie spacieuse, aux finitions impeccables, s'ouvre sur les extérieurs. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont 3 qui ont leur propres salle de bains, offrant un confort absolu pour une famille ou pour recevoir. Un extérieur hors du commun : Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2 500 m², la propriété offre un véritable écrin de verdure à l'abri de tous les regards. Piscine privée parfaitement intégrée au jardin. Intimité totale : Aucun vis-à-vis pour une tranquillité garantie. Terrain paysager : Un espace rare en zone urbaine, idéal pour se ressourcer. Le luxe du détail : Climatisation, matériaux nobles, menuiseries performantes... aucun compromis n'a été fait lors de la rénovation. A visiter sans plus tarder....

Référence: 16612
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 200 € - 4 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr