Commerce 264 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

Bureaux Dernier étage 264 m2 - Proximité pont Gallieni, quai Général Frère et l'avenue Berthelot à 5 minutes à pied (400m), Gare SNCF PERRACHE sur l'autre rive du Rhône, Universités et Métro B Jean Macé proches, dans un immeuble avec ascenseur, au cinquième et dernier étage, 265m2 de bureau soit la totalité de l'étage avec deux entrées et (possibilité de division), comprenant au cinquième étage pour 206,4m2 carrez, six bureaux, une salle de réunion, deux sanitaires avec WC et kitchenette à chaque extrémité du plateau , et en attique sur toit terrasse pour 58m2 carrez trois pièces. Possibilité d'aménagement en open space ou cloisonnement grâce à l'importante surface vitrée. Transformation en appartement tout ou partie prévue dans le règlement de copropriété sous réserve des autorisations administratives Bureaux climatisés Anciennement cabinet d'architecture, ces locaux bénéficient d'une lumière exceptionnelle. Trois parkings privatifs compris. Travaux à prévoir. Me contacter pour des renseignements complémentaires. Copropriété de 7 lots principaux. Charges provisionnelles annuelles: 9184 € chauffage compris Pas de procédure en cours Honoraires à charge acquéreur inclus pour 24.000 € TTC soit 675.000 € prix net vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » R.Mayade agent Commercial RSAC LYON n°347530842. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 9 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Remy MAYADE.