Opportunité rare - Studio - Sectorisation Henri IV

Sectorisation Henri IV : Au coeur d'un immeuble ancien de caractère, à l'angle de l'impasse Chartière et de la rue de Lanneau, ce studio situé au 4ème étage est clé en main, traversant et au calme. Son emplacement exceptionnel, à seulement 2 minutes à pied du Collège de France et du lycée Henri-IV, en fait un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre parisien. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte, une pièce de vie charmante grâce à ses poutres apparentes et une salle d'eau avec WC. Bien vendu libre ou occupé. Bail en cours jusqu'en juillet 2026, avec préavis possible de 3 mois. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 1440 euros.