Appartement 31 m² à Thonon-Les-Bains

Frison Immobilier présente à la vente cet appartement T1/2 situé à Thonon-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, il constitue une opportunité pertinente pour un premier achat ou un investissement locatif.
Fonctionnel et bien agencé, ce bien de 31,57 m² offre des volumes optimisés et une distribution claire des espaces. Loué 530 € par mois, il génère déjà un revenu locatif, tout en bénéficiant d'un stationnement collectif au pied de l'immeuble, un atout appréciable en secteur urbain.
Descriptif du bien :
Appartement T1/2 – 2 pièces
Surface habitable : 31,57 m²
Séjour / chambre : 16,02 m²
Cuisine indépendante aménagée : 6,83 m²
Entrée : 5,06 m²
Salle d'eau avec WC : 3,27 m²
1er et dernier étage, sans ascenseur
Chauffage collectif au gaz
Menuiseries bois
Stationnement extérieur collectif
Charges mensuelles : 98 € (incluant eau, chauffage, charges générales et fonds travaux)
Taxe foncière : 336 € / an
DPE : classe G

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier