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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 102 m² à Prades-Le-Lez
— Prades-Le-Lez 34730 —
Nos partenaires locaux
CHARMANTE VILLA T4 AU CALME A PROXIMITE A PIED DU CENTRE DU VILLAGE
THIBAULT : -O6 14 25 12 25-
À seulement quelques minutes de Montpellier, au coeur du très recherché village de Prades-le-Lez, découvrez cette villa idéale pour une vie de famille paisible, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Située à moins de 10 minutes du tramway et à 15 minutes des axes autoroutiers, dans un secteur résidentiel calme et à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (pharmacie, médecins, poste, école, boulangerie, transports, tabac, restaurants, etc.), Thibault a le plaisir de vous présenter cette villa coquette d'environ 102 m², édifiée sur une parcelle de 310 m² piscinable.
Cette villa se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, de deux points d'eau une salle de bains en RDC et une salle d'eau à l'étage , d'une spacieuse cuisine indépendante de 13 m², ainsi que d'un lumineux salon/séjour de 31 m² bénéficiant d'une double exposition sud et ouest et s'ouvrant directement sur l'espace de vie extérieur. Fonctionnelle, elle dispose de nombreux placards et espaces de rangement, et dispose de la climatisation.
Un garage d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble.
La maison est idéalement implantée sur la parcelle, offrant une répartition harmonieuse des espaces et permettant de profiter pleinement d'un agréable extérieur fonctionnel et intimiste à l'arrière.
La villa, propre et saine, a toujours été parfaitement entretenue et est habitable en l'état. Des travaux de remise au goût du jour peuvent être à prévoir.
À visiter sans tarder.
Prix: 399 000 Fai (honoraires à charge acquéreur).
DPE: D - GES: B
Thibault CALATAYUD - O6 14 25 12 25 - We Invest x La Franchise Immo
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
THIBAULT : -O6 14 25 12 25-
À seulement quelques minutes de Montpellier, au coeur du très recherché village de Prades-le-Lez, découvrez cette villa idéale pour une vie de famille paisible, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Située à moins de 10 minutes du tramway et à 15 minutes des axes autoroutiers, dans un secteur résidentiel calme et à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (pharmacie, médecins, poste, école, boulangerie, transports, tabac, restaurants, etc.), Thibault a le plaisir de vous présenter cette villa coquette d'environ 102 m², édifiée sur une parcelle de 310 m² piscinable.
Cette villa se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, de deux points d'eau une salle de bains en RDC et une salle d'eau à l'étage , d'une spacieuse cuisine indépendante de 13 m², ainsi que d'un lumineux salon/séjour de 31 m² bénéficiant d'une double exposition sud et ouest et s'ouvrant directement sur l'espace de vie extérieur. Fonctionnelle, elle dispose de nombreux placards et espaces de rangement, et dispose de la climatisation.
Un garage d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble.
La maison est idéalement implantée sur la parcelle, offrant une répartition harmonieuse des espaces et permettant de profiter pleinement d'un agréable extérieur fonctionnel et intimiste à l'arrière.
La villa, propre et saine, a toujours été parfaitement entretenue et est habitable en l'état. Des travaux de remise au goût du jour peuvent être à prévoir.
À visiter sans tarder.
Prix: 399 000 Fai (honoraires à charge acquéreur).
DPE: D - GES: B
Thibault CALATAYUD - O6 14 25 12 25 - We Invest x La Franchise Immo
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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G
GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 102 m² à Prades-Le-Lez
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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