Name: Maison de Ville à Rénover 5 Pièces Montpellier 214m² + Garage 36m²
SKU: KUBP9741
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

480 000 €

214 m²

5 pièces

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet maison à moderniser, développant environ 214 m² habitables avec garage de 36m² dans une rue à faible passage. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Soraya DOUICH – O7.66.05.20.13

Vous êtes à la recherche de grands volumes au cœur de Montpellier, dans un secteur calme à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes ? Cette maison de ville de 214 m², exposée sud, offre une véritable opportunité de réhabilitation pour créer un bien à votre image.

Répartie sur 3 niveaux, elle propose actuellement 5 pièces dont 4 chambres , une grande cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau et deux toilettes. Vous profiterez également d'un garage spacieux de 36 m², un atout rare en centre-ville, ainsi que d'un chauffage électrique et d'une façade à cachet d'époque.

L'emplacement bénéficie d'une rue à sens unique, limitant le passage tout en restant parfaitement desservi par les transports (station Plan cabanes à 5min à pied), avec un accès rapide aux écoles, parcs, commerces et infrastructures du centre historique de Montpellier.

Résumé des critères :
Surface habitable : 214 m² Chambres : 4 Salles d'eau : 1 WC : 2 Garage/Parking : 1 garage 36 m² (2-3 places) Taxe foncière : 1 790 € Prix : 480 000€ FAI

Cette maison est disposée comme suit :
- RDC : Entrée, 3 pièces à rénover pouvant devenir un appartement, WC (indépendant), atelier, buanderie et garage de 36m²
- 1er étage : Cuisine indépendante, grand séjour de 29m², 4 chambres, salle d'eau + WC
- 2ème étage : 2 pièces avec velux à rénover faisant office de chambres, 2 combles

Atouts de ce bien : Emplacement central Grands volumes à rénover Exposition sud Calme Rue à sens unique Garage 36 m² Façade de caractère Proximité immédiate commerces et écoles

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTACT

Pour organiser une visite, contacter :
Soraya DOUICH / [Coordonnées masquées]/ [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Soraya DOUICH
Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 901 074 690

Référence: KUBP9741
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2022

Coûts annuels estimés : 2 542 € - 3 107 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante montpellier maisons avec garage montpellier maisons à rénover montpellier maisons Centre Historique montpellier maisons à vendre montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr