Appartement 65 m² à Toulouse

CROIX DAURADE/AMOUROUX -T3 avec cave et une place de stationnement privative.
Secteur à fort potentiel à proximité du grand projet de réhabilitation des HALLES AMOUROUX
Au sein d'une résidence sécurisée l'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 19m², une cuisine indépendante et aménagée, de deux chambres de plus de 10m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un balcon de 5.55m².
Le chauffage et la production d'eau chaude collectifs.
Cet appartement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 620€/mois incluant 95€ de provisions pour charges. Mais possibilité de le récupérer vide (congés pour vente délivré).
Transports Bus ligne 19 à proximité et métro Ligne A à 15 min à pied (Station Argoulets)
Charges de copropriété de 1609€/an (eau et chauffage compris) / Taxe foncière 1229€
Frais d'agence à la charge du vendeur 6.000€ et prix net vendeur 124.000€.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Dans une copropriété de 900 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.