A seulement 5 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de plus de 250 m2 habitables offrant 3 possibilités :Résidence principale
Résidence principale avec revenus locatifs (gites)
Exploitation touristique complète
Un bien qui s'adapte a votre projet de vie ou d'investissement
Actuellement organisée pour accueillir jusqu'à 18 personnes, la propriété se compose de deux espaces indépendants pouvant être réunis :
Deux espaces de vie distincts (6 et 12 couchages)
Communication intérieure existante
Cuisines et salles de bain indépendantes
Piece supplémentaire modulable : bureau, extension de couchages ou activité professionnelle
Ideal pour séparer vie privée et activité ou maximiser la rentabilité locative
Un environnement propice a la détente et au développement:
Terrain de plus de 6000 m2
Cadre calme, naturel
Possibilité d'installer des hébergements complémentaires (type insolite)
Accueil des animaux possible
Confort moderne et performance énergétique
DPE C
Poêle à granules
Installation photovoltaïque 14 kW avec batteries (autoconsommation)
Accessibilité et praticité
Stationnement jusqu'à 10 véhicules
Emplacement stratégique
Située dans un secteur très recherche de la Baie de Somme, cette propriété bénéficie d'une forte attractivité touristique tout au long de l'année
Visite virtuelle 360 degrés, plans et vidéo technique disponiblesContactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3592.00 et 4860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER
Résidence principale avec revenus locatifs (gites)
Exploitation touristique complète
Un bien qui s'adapte a votre projet de vie ou d'investissement
Actuellement organisée pour accueillir jusqu'à 18 personnes, la propriété se compose de deux espaces indépendants pouvant être réunis :
Deux espaces de vie distincts (6 et 12 couchages)
Communication intérieure existante
Cuisines et salles de bain indépendantes
Piece supplémentaire modulable : bureau, extension de couchages ou activité professionnelle
Ideal pour séparer vie privée et activité ou maximiser la rentabilité locative
Un environnement propice a la détente et au développement:
Terrain de plus de 6000 m2
Cadre calme, naturel
Possibilité d'installer des hébergements complémentaires (type insolite)
Accueil des animaux possible
Confort moderne et performance énergétique
DPE C
Poêle à granules
Installation photovoltaïque 14 kW avec batteries (autoconsommation)
Accessibilité et praticité
Stationnement jusqu'à 10 véhicules
Emplacement stratégique
Située dans un secteur très recherche de la Baie de Somme, cette propriété bénéficie d'une forte attractivité touristique tout au long de l'année
Visite virtuelle 360 degrés, plans et vidéo technique disponiblesContactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3592.00 et 4860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 260 m² à Saint-Valery-Sur-Somme
715 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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