Proposé par eXp France, découvrez cet ensemble immobilier polyvalent, situé dans un environnement calme et agréable, à environ 230 m d'altitude, offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Implanté sur un terrain clos de 497 m², ce bien développe environ 117 m² habitables et se compose de trois espaces distincts, permettant une utilisation flexible selon votre projet.
La maison principale, de type F4 et de plain-pied, comprend une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux de 37 m², offrant un espace de vie confortable et convivial, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Un appartement T2 indépendant de 34 m² complète l'ensemble. Il est parfaitement adapté à une mise en location ou à l'accueil de proches, et dispose d'un garage intérieur.
Un local commercial de 18 m² est également présent, idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet, bureau, activité indépendante) ou pour un projet commercial de proximité.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec une vaste terrasse de 100 m² comprenant une cuisine extérieure, idéale pour recevoir, ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes dans un cadre apaisant.
Le terrain est entièrement clos et permet le stationnement de plusieurs véhicules, jusqu'à quatre.
Ce bien s'adresse à différents profils. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant générer plusieurs revenus locatifs, à un professionnel libéral désirant installer son activité sur place tout en conservant une séparation des espaces, ou encore à une famille recherchant une résidence principale avec un potentiel de revenus complémentaires.
Parmi ses principaux atouts figurent la présence de trois entités indépendantes sur une même parcelle, un fort potentiel de rentabilité locative, un emplacement stratégique à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires, ainsi qu'un environnement calme avec une vue agréable.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour optimiser un projet immobilier en combinant qualité de vie et valorisation patrimoniale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Guy-Lou PAYET Conseiller immobilier eXp FranceTél. : +262 692 77 34 37Agent commercial RSAC 527 999 163 Saint-Denis, La Réunion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Guy Lou PAYET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 999 163 R.S.A.C. ST DENIS LA REUNION
RCP MAAF, contrat n° 196010009 H 001
Implanté sur un terrain clos de 497 m², ce bien développe environ 117 m² habitables et se compose de trois espaces distincts, permettant une utilisation flexible selon votre projet.
La maison principale, de type F4 et de plain-pied, comprend une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux de 37 m², offrant un espace de vie confortable et convivial, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Un appartement T2 indépendant de 34 m² complète l'ensemble. Il est parfaitement adapté à une mise en location ou à l'accueil de proches, et dispose d'un garage intérieur.
Un local commercial de 18 m² est également présent, idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet, bureau, activité indépendante) ou pour un projet commercial de proximité.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec une vaste terrasse de 100 m² comprenant une cuisine extérieure, idéale pour recevoir, ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes dans un cadre apaisant.
Le terrain est entièrement clos et permet le stationnement de plusieurs véhicules, jusqu'à quatre.
Ce bien s'adresse à différents profils. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant générer plusieurs revenus locatifs, à un professionnel libéral désirant installer son activité sur place tout en conservant une séparation des espaces, ou encore à une famille recherchant une résidence principale avec un potentiel de revenus complémentaires.
Parmi ses principaux atouts figurent la présence de trois entités indépendantes sur une même parcelle, un fort potentiel de rentabilité locative, un emplacement stratégique à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires, ainsi qu'un environnement calme avec une vue agréable.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour optimiser un projet immobilier en combinant qualité de vie et valorisation patrimoniale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Guy-Lou PAYET Conseiller immobilier eXp FranceTél. : +262 692 77 34 37Agent commercial RSAC 527 999 163 Saint-Denis, La Réunion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Guy Lou PAYET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 999 163 R.S.A.C. ST DENIS LA REUNION
RCP MAAF, contrat n° 196010009 H 001
Maison 117 m² à Sainte-Marie
400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)