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Appartement t3 - le moutchic lacanau - 33680
— Lacanau 33680 —
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INVESTISSEMENT LOCATIF - BONNE RENTABILITE Dans une résidence en bois de 2009 face au lac de Lacanau, avec piscine, terraiçn de pétanque, blanchisserie, sauna, dans une ambiance de vacances au milieu de la forêt de pins, venez découvrir ce bel appartement T3 (6 couchages) d'environ 45 m² au rez de chaussé à moins de 10 minutes de l'Océan. Il est composé d'une entrée, donnant sur un séjour ouvert sur une grande terrasse de presque 15 m². Ce bien dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Bien vendu avec une place de parking extérieur. Taxe foncière : 588 Ce bien est vendu meublé et loué avec un loyer de 8000 à l'année. Clause d'éviction à payer pour résiliation du bail commercial avec remboursement de TVA (montant ~50k) Pour tout complément d'information, vous pouvez nous contacter, Agence Aquitaine Consulting Immobilier
Référence: 836
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 1360 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement t3 - le moutchic lacanau - 33680
149 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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