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Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue avec gardien, cet appartement de 71,45 m² libre d'occupation représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Luminosité, extérieur, stationnement les fondamentaux sont déjà réunis.
Un appartement fonctionnel et lumineux
L'appartement se compose :
d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est
d'une cuisine équipée avec potentiel de modernisation
de deux chambres confortables
de grands placards coulissants dans l'entrée
d'une salle de bains
de WC séparés
d'un cellier pratique pour le stockage
Le balcon apporte un véritable prolongement extérieur à la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
Un bien à remettre au goût du jour
L'appartement est sain et bien entretenu, mais offre surtout un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur moderne et personnalisé.
Cuisine ouverte, rafraîchissement global, optimisation des volumes une excellente base pour valoriser le bien.
Des prestations recherchées au quotidien
Le bien bénéficie de nombreux atouts :
place de stationnement privative en sous-sol
résidence avec gardien
ascenseur
interphone
Un confort de vie particulièrement apprécié.
Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 . Dans une copropriété de 246 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1268.00 et 1716.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Thomas OTERO-ROSSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 280 626.
Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr
Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné
Luminosité, extérieur, stationnement les fondamentaux sont déjà réunis.
Un appartement fonctionnel et lumineux
L'appartement se compose :
d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est
d'une cuisine équipée avec potentiel de modernisation
de deux chambres confortables
de grands placards coulissants dans l'entrée
d'une salle de bains
de WC séparés
d'un cellier pratique pour le stockage
Le balcon apporte un véritable prolongement extérieur à la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
Un bien à remettre au goût du jour
L'appartement est sain et bien entretenu, mais offre surtout un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur moderne et personnalisé.
Cuisine ouverte, rafraîchissement global, optimisation des volumes une excellente base pour valoriser le bien.
Des prestations recherchées au quotidien
Le bien bénéficie de nombreux atouts :
place de stationnement privative en sous-sol
résidence avec gardien
ascenseur
interphone
Un confort de vie particulièrement apprécié.
Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 . Dans une copropriété de 246 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1268.00 et 1716.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Thomas OTERO-ROSSI
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RSAC 853 280 626.
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Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné
Référence: VA4114-GABARD
Bien en copropriété. Nombre de lots : 246.
Honoraires d'agence de 6.32% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 71 m² à Angers
158 410 €
Voir aussi :
appartements avec balcon angers
appartements avec ascenseur angers
appartements Saint-Léonard Madeleine angers
achat appartement angers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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