Name: Limoux proche- villa 89m2 habitable -jardin avec piscine de 1450m2
SKU: 9325
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

239 000 €

89 m² / 1 450 m²

4 pièces

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À seulement quelques minutes de Limoux, villa 4 faces de 89 m2 habitables, construite en 2007, implantée sur une parcelle de 1 450 m2 avec piscine et garage, située en lisière de village dans un environnement calme et naturel avec très peu de vis-à-vis.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse de plus de 27 m2 avec un poêle à granulés et une climatisation. Elle est ouverte sur le jardin et la terrasse par une large baie vitrée, d’une cuisine spacieuse ouverte sur le sejour d’environ 18 m2 avec accès direct à l’extérieur, d’une suite de 10,5 m2 disposant de sa salle d’eau privative de 3,5 m2 ainsi que d’un garage attenant de 15 m2. L’étage accueille deux chambres, un palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente et une salle d’eau de 4,5 m2. L’agencement permet de bénéficier d’un espace parental en rez-de-chaussée et d’un espace nuit indépendant à l’étage.
À l’extérieur, le terrain de 1 450 m2 offre de beaux volumes et un cadre agréable avec une piscine 6 x 3 mètres équipée d’un volet roulant manuel sécurisé, une terrasse idéale , un jardin arboré avec enrochement et qu’un espace de stationnement gravillonné.
Ce village viticole offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Limoux.

Référence: 9325
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2024

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage limoux maisons à vendre limoux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr