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Lapeyre

594 000 €

1 200 m²

45 pièces

Must Propriétés

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bel hôtel de charme.
situé dans une grande ville, riche au passé historique.

superbe affaire à saisir.
vente urgente.
très bien situé, au calme.

hôtel de 1 200 m2 meublé.
entièrement rénové.
aux normes de 2025.

vente du fonds de commerce avec un petit loyer a payer.

chiffres d'affaires importants :
en 2022 : 374 462 € hors taxes.
en 2023 : 378 125 € hors taxes.
en 2024 : 288 599 € hors taxes.
en 2025 : 352 187 € hors taxes.

soit 1 397 088 € sur 4 ans, soit une moyenne de 349 272 € hors taxes par an.

avec la possibilité d'acheter les murs a 550 000 €.

il est composé de nombreuses chambres climatisées.
un appartement de fonction de 100 m2, avec 4 chambres et trois salles de bain.
ce logement est à rafraichir.

parking privatif et grand garage de 6 voitures pour les clients.

idéal pour une reconversion professionnelle.
il vous faut 25 % d'apport minimum soit 150 000 euros disponible sur un compte bancaire.
pour demander un crédit sur 7 ans.

merci de contacter l 'agence pour visiter.

possibilité d'acheter les murs en plus du prix appartenant à un autre propriétaire.

tous les bilans sont en règles.
pièce d'identité ou kbis seront éxigés avant la visite.
curieux s'abstenir.

exclusivité agence.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage narbonne maisons à vendre narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hôtel de charme de 1200 m2.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Hôtel de charme de 1200 m2.

594 000 €