HAguenau-Marienthal - Dernier étage - 3 pièces 77,59 m2/ 105m2 sol, balcon, cave et garage

MARIENTHAL
Dans une résidence en copropriété construite en 2001 - au 2ème et dernier étage sans ascenseur, venez découvrir cet agréable 3 pièces de 77,59m2 Carrez / 105m2 au sol, qui se compose comme suit :
- une entrée avec placard vestiaire 2 portes coulissantes,
- un beau séjour avec balcon attenant exposé Sud-Ouest
- une cuisine séparée, aménagé et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur),
- deux chambres dont une chambre parentale très spacieuse avec mezzanine,
- une salle de bains avec baignoire et branchements machine à laver,
- un WC séparé
- un dégagement
- un débarras faisant office de cellier ou espace de rangement
- un local technique pour la chaudière.
Annexes 1 CAVE et 1 GARAGE
Prestations : Chauffage individuel gaz, climatisation PAC air/air, double vitrage, bon état général

Sa configuration actuelle permet de créer très facilement une 3ème chambre et transformer ce bien en un 4 pièces.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable au sein d’une petite résidence à taille humaine et dans une commune recherchée, où il fait bon vivre !

Bien soumis au régime de la copropriété - 11 lots principaux- syndic professionnel - charges annuelles : 1.403 € - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
DPE : Classe 'C' - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 EUR et 1.180 EUR.

PRIX : 199.280 EUR FAI, honoraires d'agence inclus (6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 188.000 EUR.

BITZ IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic
12 route de Wintershouse 67500 HAGUENAU - Tel : [Coordonnées masquées]
Votre contact : Vincent GRATHWOHL - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d'expérience !