Appartement 80 m² à Illzach

ILLZACH – Appartement lumineux, dernier étage, entièrement rénové

Idéalement situé dans un quartier calme d'Illzach, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût en 2021.

Niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Description :
Entrée spacieuse
Grande pièce de vie lumineuse de 28,41 m² avec accès à un balcon
Cuisine moderne, aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) avec accès à une loggia (espace de rangement pratique)
Dégagement avec grand placard
2 belles chambres (12,80 m² et 12,35 m²)
Salle d'eau rénovée
WC séparé


Les points forts:

Rénovation complète en 2021 – aucun travaux à prévoir
Appartement lumineux et clé en main
Situé au dernier étage
Cave + garage fermé inclus

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Coup de coeur assuré – à visiter sans tarder !

Classe énergie : F
Date de réalisation du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 520 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 221 lots dont 93 lots à usage d'habitation (3 bâtiments)
Quote-part de charges annuelles : 3 869.28€ selon consommation des occupants
Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance, les frais de syndic, etc.
Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Annonce publiée par Elodie CONRAD (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n° 919 034 678

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES : Elodie CONRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 034 678
RCP MULTI PRO 18 1015363