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BMH AZUR

à Antibes

Cozynergy

à Toulouse

Magagnosc vielle ville : coup de coeur - maison de village 170 m2

— Grasse 06520 —

398 000 €

170 m²

6 pièces

Plein Sud Immo

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MAGAGNOSC VIELLE VILLE : GROS COUP DE COEUR pour cette maison de village de 170 m2 au sol exposée SUD EST. CALME ABSOLU. Ce bien a été entièrement rénovée par une artiste entre 2019 et 2025 (factures à l'appuit). Aucun travaux n'est à prévoir.
Le bien se compose : - au premier niveau (RDC) :Cuisine ouverte sur salle à manger (45m2 au sol) - au première étage : deux chambres, une salle de douche avec WC, - au deuxième étage : deux chambresune salle de douche avec WC, - au troisième étage : grenier aménagée en suite parentale Vous pouvez jouir d'un petit exterieur attenant au salon. Stationnement possible au pied de la maison. Une cave complete ce bien. Ecole de Magagnosc à pied. Tout à l'égoût - Taxe Foncière : 869€

Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 160 € - 2 970 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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