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Cozynergy

à Toulouse

BATZ-SUR-MER Maison rénovée avec charme dans un cadre privilégié

— Batz-Sur-Mer 44740 —

799 000 €

168 m² / 1 683 m²

6 pièces

Vacti Immobilier

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Votre rénovation énergétique

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À 10 minutes à pied du centre et du clocher, découvrez cette belle maison de 1978 entièrement rénovée, située au cœur d’un jardin clos et paysager, à deux pas des marais salants.
Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour cathédrale lumineux avec poêle à bois et accès à une grande terrasse de 50 m2 exposée sud-ouest, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un cellier avec sauna, ainsi qu’une suite parentale en rez-de-chaussée (dressing, salle de bains, chambre) et un WC indépendant.
À l’étage : une mezzanine avec coin bureau vue marais, deux chambres, dont une avec salle d’eau, WC et balcon sur jardin.
Nombreux stationnements extérieurs, garage, rangements.
Environnement calme, lumineux, et recherché. À visiter sans tarder !
Délégation de mandat

Référence: 599
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 400 € - 3 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr