Name: Sète mont Saint Clair, propriété de charme avec vue mer et ville,
SKU: 1377
Price: 1248000 EUR
Availability: InStock

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1 248 000 €

190 m² / 1 350 m²

8 pièces

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Sur les hauteurs de Sète, versant Est du mont Saint Clair, cette propriété singulière bénéficie d'une situation privilégiée au fond d'une impasse paisible à l'abri de toute agitation. Dominant la ville et la pleine mer, elle offre une vue panoramique. Entièrement réagencée avec soin, la maison a été pensée pour conjuguer harmonieusement vie privée et activité d'accueil. D'une superficie d'environ 190m2 répartis sur deux niveaux, elle séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Au niveau de l'entrée se développe une partie privative indépendante de 90m2 environ. Elle comprend une entrée, salle à manger-séjour avec cheminée, une terrasse offrant une vue mer, une cuisine, deux chambres dont une avec annexe, une salle d'eau. En rez-de-jardin, trois élégantes suites destinées aux hôtes, disposent chaucune d'une entrée indépendante. Une agréable salle à manger dédiée aux petits-déjeuners ou autre, sublimée par une verrière sur mesure crée une ambiance raffinée. Ce niveau bénéficie d'une cuisine équipée et d'une buanderie. Le terrain de 1350m2 profite d'une belle ambiance méditerranéenne avec des espaces ombragés ou ensoleillés au tour d'une agréable piscine. Plusieurs stationnements complètent le confort de la propriété. Environnement calme et résidentiel. REF 1377

Référence: 1377
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer sete maisons Saint-Clair sete maisons à vendre sete

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr