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138 000 €

31 m²

1 pièce

Immobilier Dubois

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Mérignac proximité CHU. Dans une résidence de 1985 en parfait état d'entretien, découvrez ce bel appartement T1 de 31m2 lumineux avec sa vue dégagée, calme et emplacement privilégié. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, SDD avec WC. Il bénéficie d'un beau balcon de 6.83 m2, orienté EST, Situé dans un environnement à proximité immédiate de tous les commerces, le tramway Ligne A à 600m et les lignes de bus, facilitant le quotidien et les déplacements. Les + : Résidence calme et entretenue, Place de parking privée, cellier privatif sur le palier. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Copropriété de 219 Lots dont 74 à usage d'habitation, charges courantes annuelles de 749€ (+ EAU et EDF). Prix de vente 138000€ Honoraires agence inclus à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Référence: 953
Bien en copropriété. Nombre de lots : 219. Charges de copropriété : 749 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 670 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon merignac achat appartement merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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T1 Mérignac Proximité CHU

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T1 Mérignac Proximité CHU

138 000 €