199 900 €

128 m² / 520 m²

6 pièces

Concept Immo Concarneau

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EXCLUSIVITÉ CONCEPTIMMO vous propose cette maison de 1964, idéalement située sur la commune de Saint-Martin-des-Champs.
Vous bénéficierez de la proximité immédiate du centre-ville de Morlaix, des grandes surfaces, des services publics ainsi que de la voie rapide.
Cette maison développe de beaux volumes avec une surface habitable d’environ 120 m2, à laquelle s’ajoutent deux vérandas ainsi qu’un garage.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant, d’un côté, un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour, et de l’autre, une grande cuisine avec arrière-cuisine et véranda.L’espace nuit offre deux grandes chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace bureau ainsi que de nombreux rangements.
La maison est construite sur une cave d’environ 70 m2.
Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière gaz à condensation récente.La toiture est en ardoises naturelles avec crochets inox, et l’extension est en bac acier.
Le bien dispose d’un terrain d’environ 520 m2.
Ce qu’il faut retenir :

Beaux volumes

Proximité immédiate du centre de Morlaix et de Saint-Martin-des-Champs

Grande cave

Prix de vente : 199 900 €, dont 12 900€ TTC d'honoraires d'agence dont 500€ de frais de rédaction de compromis, soit un prix net vendeur de 187 000 €.
DPE : E, consommation de 283 kWh/m2/an et 62 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 2970 € et 4050 € par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Julien DUBRUL - RSAC Brest 985082361. Le bien est vendu en monopropriété. REF : 505

Référence: 505
Honoraires d'agence de 7.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 979 € - 4 050 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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# 505 - A VENDRE - Maison - Saint Martin Des Champs - 119 M2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

# 505 - A VENDRE - Maison - Saint Martin Des Champs - 119 M2

199 900 €