Name: A vendre - secteur mably - ancien cuvage rénové avec 5 chambres, grange et terrain
SKU: 2537
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

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SAS VITRERIE CHARTIER

à Le Coteau

Roanne Diagnostics

à Saint-Vincent-De-Boisset

330 000 €

252 m² / 1 606 m²

8 pièces

Réseau Expertimo

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INFOS APPELEZ JULIEN [Coordonnées masquées] - A VENDRE - SECTEUR MABLY - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose avec une vue dégagée cet ancien cuvage rénové en 2011, d'environ 235m2, comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour double ouvrant sur terrasse abritée, salon, dressing, deux chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains, wc, dégagements et buanderie.
À l'étage trois chambres, bureau, salle d'eau et WC.
Le tout sur 1606m2 de terrain clos, arboré et paysagé avec pergola et grange attenante avec grenier et cave.
Travaux importants déjà réalisés : façades, couverture, isolations (murs et combles), doubles vitrages aluminium, volets roulants électriques, terrassement.
Un très fort potentiel pour cette batisse du XIXème siècle.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - www.axeylia.fr - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent mandataire Indépendant EI - RSAC : 897 977 195 - Roanne
Cette annonce vous est proposée par VINCENT Julien - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roanne

Référence: 2537
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 680 € - 5 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr