La ciotat - villa d'exception - calanques figuerolles - t6 - 204m2 + t2 40m2 - piscine - terrain 1041 - - vue

VILLA D'EXCEPTION RÉNOVÉE - CALANQUES FIGUEROLLES LA CIOTAT - T6 204M2 + T2 INDÉPENDANT 40M2 - PISCINE DESIGN - TERRAIN 1041M2 - VUE DÉGAGÉE
Rare à la vente !

Terrasse en Ville vous présente cette villa contemporaine (204m2) avec des prestations de qualité et une dépendance de 40m2 avec son entrée indépendante. Elle est implantée sur un terrain paysager de 1041m2 au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Ciotat. La Calanque de Figuerolles. Un environnement privilégié alliant proximité des calanques, calme absolu et vue dégagée rare sur la nature et la mer.

La villa offre de beaux volumes baignés de lumière. Les pièces de vie spacieuses s'ouvrent sur l'extérieur avec une vue dégagée particulièrement agréable, créant une sensation d'espace et de sérénité. La circulation entre les espaces favorise un confort de vie optimal au quotidien.

Deux suites parentales et espace détente unique dont une ouverte sur la terrasse.
Une suite parentale à chaque niveau pour une intimité totale.
L'étage avec vue mer accueille également une suite parentale, avec salle de bain et dressing. Une immense pièce de détente modulable qui peut recevoir un salon intime, un espace bureau et un coin jeux. Un agencement pensé pour toute la famille.

Le jardin paysager révèle une grande piscine aux lignes douces et harmonieuses qui devient le véritable cœur de vie aux beaux jours. Un pool house complète cet espace pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Les extérieurs ont été aménagés avec soin pour profiter pleinement du climat méditerranéen et du cadre naturel exceptionnel.
T2 indépendant de 40m2 avec une entrée indépendante pour accueillir famille, amis jeune adulte.
La dépendance totalement autonome offre de belles possibilités : recevoir vos invités en toute intimité, loger un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif complémentaire. Un atout rare qui ajoute une vraie valeur à cette propriété.


La villa est entièrement rénovée avec des finitions de qualité, cette villa clé en main ne nécessite aucun travaux.
Quartier Calanques de Figuerolles : l'emplacement idéal
Secteur recherché pour son calme, sa proximité immédiate avec les calanques et son cadre naturel préservé. Idéal pour les amoureux de la nature et de la Méditerranée qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités de La Ciotat.
Un bien d'exception pour acquéreurs exigeants recherchant volumes généreux, prestations haut de gamme et emplacement privilégié.

Prix : 1 890 000€ (honoraires agence à la charge du vendeur)

Une performance énergétique exceptionnelle : DPE A (55) et GES A (1). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1200€ et 1710€.

Foncier : 1251€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : [Coordonnées masquées], immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no495 028 532
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815
Estimation gratuite sous 48H