Appartement de 74m2 à Evian-les-Bains avec garage proche centre-ville

POIRIER IMMOBILIER vous propose à la vente : un appartement de 74m2 au 1er étage d'une petite copropriété à proximité du centre-ville d'Evian-les-Bains et du port. Actuellement composé : Hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 36m2 exposé nord et ouest, bénéficiant d'une petie vue lac et d'un grand balcon de 17m2. Une cuisine aménagée séparée, donnant accès à un 2ème balcon de 13 m2. Un WC séparé, une salle de douche, une grande chambre de 15m2 avec placards. Possibilité de créer une 2ème chambre très aisément pour plus de confort. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent un va-et-vient intérieur/extérieur facile. Les charges comprennent l'ensemble des postes : eau, chauffage, assurance bâtiment, ascenseur, entretien, fonds de travaux... Le DPE est en D, malgré des menuiseries en simple vitrage. Prestations annexes appréciables : un parking extérieur privatif, une cave et un grenier. Un garage est en option. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié et opportunité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr