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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

208 600 €

98 m²

6 pièces

CAZIN IMMOBILIER VIMOUTIERS

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À 2H DE PARIS, 1H DE LA MER, 8MIN DE GACÉ, EN CAMPAGNE, EN EXCLUSIVITÉ
L'AGENCE CAZIN IMMOBILIER vous propose cette charmante maison à vendre.
Cette habitation construite en pierre, brique et colombage dispose:
D' une entrée desservant une spacieuse salle à manger avec accès extérieur, d'une cuisine aménagée, un salon, salle d'eau avec wc et espace buanderie.
Découvrez son cellier avec accès extérieur qui bénéficie d'un grenier aménageable.
À l'étage profitez de ses 4 chambre.
Cette maison d'habitation bénéficie d'une rénovation récente et dispose d'un confort grâce à son insert à granulés et son poêle à granulés.
Profitez de sa terrasse couverte pour les beaux jours d'été ainsi que de son agréable terrain sans vis-à-vis de presque 1 hectare.
Vous recherchez le calme et la tranquilité?
N'hésitez plus cette maison est faite pour vous !!!
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Honoraires d'agence de 6.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 920 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de campagne rénovée à vendre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle maison de campagne rénovée à vendre

208 600 €