Maison 5 pieces avec piscine - exclusivite

Située sur la commune de Froges dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de 5 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour double de 60 m2 lumineux avec une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau.
A l'étage trois chambres spacieuses et une salle de bains.

Le chauffage est produit par une chaudière gaz, complétée par une cheminée pour plus de confort. Une climatisation réversible vient parfaire les prestations.

Implantée sur un terrain de 830 m2, la propriété dispose d’un agréable jardin avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage de 23 m2 vient compléter ce bien.

Secteur rare, lotissement paisible à proximité des commodités.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m2/an Score GES : 27 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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