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Cozynergy

à Toulouse

Joli T2 proche centre et plage

— Valras-Plage 34350 —

94 000 €

32 m²

2 pièces

C Et M Immobilier

Nos partenaires locaux

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Exclusivité;
Découvrez ce charmant appartement de type 2 idéalement situé à proximité du centre ville et de la plage
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence paisible de 4 lots
Avec ses 33m2 entièrement rénovés , il allie confort et style
Details de l'appartement:
- Superficie : 33m2 - Emplacement privilégié :Proche du centre ville et de la plage - Etat : Rénovation récente , prêt à accueillir vos meubles -Confort : climatisation pour des journées estivales agréables - Luminosité : Espaces lumineux grâce a des fenêtres bien orientées - Coin pratique : Un étendoir à linge est installé sur les parties communes au bas de la résidence Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 400 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr