Name: À vendre - T2 proche de la place du Vieux Marché - Rouen
SKU: 86755179
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

139 000 €

49 m²

2 pièces

Immo en Scène

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À vendre - T2 proche de la place du Vieux Marché - Rouen

Emplacement prisé : découvrez ce charmant T2 d'environ 49m² en rez-de-chaussée situé dans une résidence calme et sécurisée, donnant sur une charmante cour intérieure en plein cœur historique de Rouen.

L'appartement se compose de :
- Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Une chambre,
- Une salle de douche,
- Un WC séparé.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, calme et praticité !

Confort :
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Eau froide individuelle.

Informations complémentaires :
Prix de vente : 139 000 €
Charges de copropriété : environ 150 €/trimestre

Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 23/01/2024 :
DPE : D (244 kwh/m2/an)
GES : B (7 kg/c02/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 € et 1 070 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris).

ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 86755179

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2024

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr