Maison 6 pièces 224 m² à vendre à Bourg (33710)

Gironde - Commune de Bourg-sur-Gironde 33710 - Tout à pied ! Commerces, écoles, collège, piscine, centre-ville ... ici, on vit simplement et confortablement. - Maison de village rénovée - 224 m² - 4 chambres - Patio avec lavoir - Garage de 43 m² - DPE A - Derrière une façade de village, on ne s'attend pas toujours à découvrir autant d'espace... et encore moins un patio à l'abri des regards, avec son propre lavoir. Ici, c'est pourtant ce qui vous attend. Au cœur d'un village historique plein de cachet, je vous propose en exclusivité cette maison de 224 m², entièrement rénovée avec goût. Une maison singulière, qui a conservé sa personnalité tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, un bel espace d'accueil avec penderie permet de déposer manteaux, chaussures et sacs avant de rejoindre la cuisine aménagée et équipée. Ouverte sur le séjour, elle invite à cuisiner sans perdre le fil des conversations. Cet espace pourra s'organiser selon votre quotidien : coin repas, petit salon ou salle de jeux... Plus loin, le salon lumineux s'ouvre sur le patio. Et là, on a envie de s'arrêter un instant. Le lavoir apporte son caractère à cet extérieur intime, sans vis-à-vis. Quelques plantes, une table, votre fauteuil préféré... De quoi prendre l'air et profiter d'un coin à soi, au cœur du village. Le rez-de-jardin accueille également une salle d'eau avec rangement, des toilettes séparées et un espace buanderie, chaufferie et cellier. Parce qu'une maison agréable à vivre, c'est aussi une maison où les choses pratiques ont leur place ! À l'étage, l'espace nuit se répartit en deux parties, chacune desservie par son propre accès depuis le rez-de-chaussée. Côté entrée, vous trouverez deux chambres avec dressing ou placard, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'un coin bureau en mezzanine. Côté salon, deux chambres supplémentaires sous pente offrent des espaces pour les enfants, les invités ou un bureau. Une organisation qui permet d'être sous le même toit tout en gardant un peu d'indépendance. Autre belle surprise pour une maison de village : le garage attenant de 43 m² ! Pour stationner, ranger les vélos ou installer un établi, cet espace compte au quotidien. Côté confort, la rénovation s'accompagne d'un DPE A, d'une pompe à chaleur air/eau, de la fibre et d'un assainissement collectif conforme. Et pour les courses et les services du quotidien, vous profitez d'un emplacement où tout se fait à pied. Ce que j'aime ici ? Le plaisir de découvrir la maison au fil des pièces, ses deux espaces nuit et ce patio que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. Du caractère, de l'intimité et une vraie vie de village autour de soi. Si vous aimez les maisons qui ont une personnalité, venez la rencontrer. Nous prendrons le temps d'en découvrir les détails et de voir comment votre vie pourrait s'y installer. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !! !!Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 881676795.