Maison 224 m² à Bourg

Gironde - Commune de Bourg-sur-Gironde 33710 - Tout à pied ! Commerces, écoles, collège, piscine, centre-ville ... ici, on vit simplement et confortablement. MAISON DE CHARME RENOVEE - 224 m² - PATIO EXCEPTIONNEL - GARAGE - DPE A - Exclusivité coup de cœur assuré - Et si cette maison était celle que vous ne cherchiez plus...parce qu'elle coche tout ! Au cœur d'un village historique plein de cachet, découvrez cette maison de village atypique, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée...le ton est donné : Un bel espace d'accueil avec penderie, puis une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour modulable selon vos envies (salon cosy, salle de jeux...à vous de choisir !) Un salon lumineux et chaleureux ouvert sur un patio intimiste avec son lavoir, un extérieur rare, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Un rez-de-jardin fonctionnel : Salle d'eau avec rangement, buanderie/chaufferie/cellier (ultra pratique au quotidien) et des toilettes séparées. A l'étage, un espace nuit malin et modulable avec 2 espaces distincts et accès indépendant : Côté entrée, 2 chambres avec dressing/placard, une salle de bain avec douche et toilettes, un coin bureau en mezzanine. Côté salon, 2 chambres supplémentaires sous pente (idéales enfants, bureau, invités...) Les atouts qui font la différence : Patio de caractère avec lavoir, Rénovation de qualité, Maison atypique et pleine de charme, DPE A (très rare !) = économies d'énergie, Pompe à chaleur Air/Eau, Fibre, Assainissement collectif conforme, Beaux volumes lumineux, Emplacement idéal, tout à pied. Le + qui change tout : Un grand garage attenant de 43 m². Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux d' authenticité recherchant le confort moderne. N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.