Name: Maison 63 m2
SKU: 8860
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

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239 000 €

63 m² / 762 m²

3 pièces

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Ychoux, une adorable localité du nord des Landes, se trouve à proximité de Parentis-en-Born et de son lac, tout en offrant un accès aisé à l'autoroute A63.
Pavillon des années 70, agréablement rénové, doté de trois pièces d'environ 65 m² sur un terrain clôturé de 762 m².
Dès que vous franchirez la porte, la pièce de vie accueillante et chaleureuse, dotée d'un poêle à bois, saura vous charmer. La cuisine ouverte, complètement installée et dotée d'équipements, est accompagnée d'un garage attenant pour plus de commodité.
L'espace dédié au sommeil comprend deux jolies chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
La gare SNCF d'Ychoux, située à quelques minutes, offre un accès facile à Bordeaux.
Sur la propriété vous disposerez d'un carport et un puit foré.
Un bien précieux, prêt à l'emploi, où la qualité de vie est agréable tout au long de l'année. À découvrir sans plus attendre.
N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour programmer une visite. Stephane Le Flohic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 053 081 - Mont de Marsan.

Référence: 8860
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2022

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 420 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr