103 000 €

24 m²

2 pièces

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A VENDRE AVEC VISIANCE IMMOBILIER : Situés dans un quartier recherché ,proche de Part-Dieu. Découvrez ce lot rare composé de deux studios attenants de 12 m² chacun. Idéal pour un investissement locatif sécurisé les studios sont actuellement loués 294 euros/mois et 356 euros/mois. Rentabilité attractive de 7,5 % Les biens : 2 studios indépendants, au rez-de-chaussée, comprenant chacun 1 pièce de vie avec 1 espace kitchenette, 1 salle d'eau et 1 WC. Chauffage et production d'eau chaude individuelle électriques Carrelage au sol/ Volets métal / Fenêtre en bois. Au sein d'une petite copropriété. L'immeuble à bénéficié d'un ravalement de façade récemment. Opportunité idéale pour investisseurs recherchant un placement rentable dans un secteur dynamique de Lyon. A visiter avec virginie BURGKAM [Coordonnées masquées] Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 460 euros. Virginie BURGKAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842754442 - Romans.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 460 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - lots de 2 studios attenants - lyon 3 (secteur part-dieu)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre - lots de 2 studios attenants - lyon 3 (secteur part-dieu)

103 000 €