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Maison 113 m² à Vouvray-Sur-Loir
— Vouvray-Sur-Loir 72500 —
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Maison centre-ville avec garage et terrain Montval-sur-Loir (Château-du-Loir)
Située en plein coeur de Montval-sur-Loir (secteur Château-du-Loir), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Commerces, restaurants, cinéma, gymnase, skatepark, lycée, terrains de pétanque et collège accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La maison offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Garage, chaufferie, cave, salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage :
Salon lumineux avec parquet massif, cuisine à aménager selon vos envies, bureau (pouvant faire office de chambre d'amis), WC, vasque, buanderie.
A l'étage supérieur:
Deux chambres confortables dont une avec WC indépendant et vasque. Possibilité de créer une suite avec salle d'eau privative.
Ce bien peut s'adapter à différents projets : résidence principale en centre-ville de Montval-sur-Loir, investissement locatif ou projet de division en deux logements (sous réserve d'un changement de destination pour le garage et des autorisations administratives nécessaires).
Un terrain annexe indépendant de 446 m² avec cabanon complète l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente, terrain de pétanque ou aire de jeux pour les enfants.
Maison avec garage, terrain indépendant et fort potentiel d'évolution dans un secteur central de Château-du-Loir.
Contactez Patrimoine Immo pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 1880.00 et 2580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : président - Sébastien Bardet
Carte T CPI: 72[Coordonnées masquées]00 014
RCP 148.208.754
Située en plein coeur de Montval-sur-Loir (secteur Château-du-Loir), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Commerces, restaurants, cinéma, gymnase, skatepark, lycée, terrains de pétanque et collège accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La maison offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Garage, chaufferie, cave, salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage :
Salon lumineux avec parquet massif, cuisine à aménager selon vos envies, bureau (pouvant faire office de chambre d'amis), WC, vasque, buanderie.
A l'étage supérieur:
Deux chambres confortables dont une avec WC indépendant et vasque. Possibilité de créer une suite avec salle d'eau privative.
Ce bien peut s'adapter à différents projets : résidence principale en centre-ville de Montval-sur-Loir, investissement locatif ou projet de division en deux logements (sous réserve d'un changement de destination pour le garage et des autorisations administratives nécessaires).
Un terrain annexe indépendant de 446 m² avec cabanon complète l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente, terrain de pétanque ou aire de jeux pour les enfants.
Maison avec garage, terrain indépendant et fort potentiel d'évolution dans un secteur central de Château-du-Loir.
Contactez Patrimoine Immo pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 1880.00 et 2580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : président - Sébastien Bardet
Carte T CPI: 72[Coordonnées masquées]00 014
RCP 148.208.754
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 113 m² à Vouvray-Sur-Loir
86 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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