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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 148 m² à Marcon
— Marcon 72340 —
Nos partenaires locaux
Demeure de caractère Ancienne propriété viticole de 1875 Marçon
Située dans un environnement paisible à Marçon, cette demeure de charme issue d'une ancienne propriété viticole de 1875 offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel professionnel. Entièrement rénovée, elle convient aussi bien à une vie familiale qu'à un projet de gîte ou d'activité indépendante.
Intérieur chaleureux et soigné
Salon lumineux avec cheminée polyflamme, salle à manger conviviale, cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse.
Suite parentale de plain-pied avec chauffage au sol, salle d'eau et WC.
À l'étage : trois chambres, salon, salle de bain et WC.
Chauffage par radiateurs électriques, matériaux nobles, système d'alarme.
Extérieurs et dépendances
Jardin arboré, terrasse ensoleillée, portail électrique à large ouverture.
Véranda de 25?m², deux caves, puits.
Double hangar de 37?m² et 34?m², dont un avec cuve alimentaire enterrée, triphasé installé.
Dépendance supplémentaire de 56?m² offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, logement indépendant ou espace professionnel.
Un domaine polyvalent
Charme, caractère et potentiel se conjuguent pour offrir un lieu idéal à un projet de vie ou d'activité.
Localisation stratégique
À proximité de La Chartre-sur-le-Loir, Château-du-Loir, du Lac des Varennes et de la forêt de Bercé.
Moins d'une heure de Tours et du Mans, environ 2h30 de Paris.
Une demeure d'exception, alliant histoire, confort et opportunités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3001.00 et 4061.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 207 815
RCP GAN N° 320272312
Située dans un environnement paisible à Marçon, cette demeure de charme issue d'une ancienne propriété viticole de 1875 offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel professionnel. Entièrement rénovée, elle convient aussi bien à une vie familiale qu'à un projet de gîte ou d'activité indépendante.
Intérieur chaleureux et soigné
Salon lumineux avec cheminée polyflamme, salle à manger conviviale, cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse.
Suite parentale de plain-pied avec chauffage au sol, salle d'eau et WC.
À l'étage : trois chambres, salon, salle de bain et WC.
Chauffage par radiateurs électriques, matériaux nobles, système d'alarme.
Extérieurs et dépendances
Jardin arboré, terrasse ensoleillée, portail électrique à large ouverture.
Véranda de 25?m², deux caves, puits.
Double hangar de 37?m² et 34?m², dont un avec cuve alimentaire enterrée, triphasé installé.
Dépendance supplémentaire de 56?m² offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, logement indépendant ou espace professionnel.
Un domaine polyvalent
Charme, caractère et potentiel se conjuguent pour offrir un lieu idéal à un projet de vie ou d'activité.
Localisation stratégique
À proximité de La Chartre-sur-le-Loir, Château-du-Loir, du Lac des Varennes et de la forêt de Bercé.
Moins d'une heure de Tours et du Mans, environ 2h30 de Paris.
Une demeure d'exception, alliant histoire, confort et opportunités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3001.00 et 4061.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 207 815
RCP GAN N° 320272312
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 148 m² à Marcon
308 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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