Maison 80 m² à Vannes

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER KERELIZA - MAISON DE 80M² - 3 CHAMBRES Blot Immobilier Vannes vous présente cette maison située dans le quartier de Keréliza à Vannes, au coeur d'un environnement résidentiel calme et proche des commodités. Développant environ 80m² habitables (95m² au sol), cette maison offre un agencement optimisé permettant de vivre principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, d'une chambre avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert deux chambres. Le jardin clos, facile d'entretien, constitue un espace extérieur agréable et sécurisé. Une dépendance d'environ 25 m², actuellement utilisée en garage, complète l'ensemble. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, pour un pied-à-terre à Vannes ou pour un investissement locatif. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 7246-GLB *Au prix de 315 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 300 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers, Tél. : [Coordonnées masquées].