VITRY-SUR-SEINE / Le Fort proche centre ville Le Cabinet Favreau vous propose une opportunité rare d'investissement locatif au coeur d'un secteur en plein développement. A seulement 12 minutes du RER C et 5 minutes du tramway T9, cet ensemble immobilier en mono propriété profite d'une accessibilité exceptionnelle. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra encore renforcer l'attractivité et la valeur patrimoniale du quartier. Édifié sur une parcelle de 134 m², l'ensemble développe environ 200 m² au sol (176 m² habitables), répartis sur 6 appartements et 4 niveaux : Rez-de-chaussée : un 3 pièces avec terrasse privative - DPE E 1er étage : deux 2 pièces lumineux - DPE D 2e étage : deux 2 pièces spacieux - DPE D et E 3e étage : un grand studio modulable - DPE E Chaque logement dispose de compteurs individuels. L'ensemble s'accompagne d'une agréable cour pavée et d'un sous-sol total. Atouts majeurs : - Excellente rentabilité : 66 000 euros de revenus locatifs annuels, soit 7,6 % de rendement, avec baux meublés déjà en place et aucun impayé. - Gestion professionnelle, garantissant une exploitation optimisée et un suivi rigoureux. - Faibles charges d'entretien : environ 3 000 euros par an. Un placement sûr, rentable et durable, aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 3000 euros.
Voir plus
Référence: 24-041 Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
Vitry sur seine - Le Fort - Immeuble
865 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations