RENNES quartier Fac de droit, adorable maison années 20/30 dans rue calme très prisée!

PIGEAULT IMMOBILIER. MAISON ANNÉES 30 A VENDRE - 3 CHAMBRES - RENNES - METRO FAC DE DROIT Idéalement située dans une rue très prisée, au coeur du quartier de la faculté de droit et au pied du métro Jules Ferry, cette charmante maison des années 30 séduit par son emplacement exceptionnel et son atmosphère chaleureuse. Toutes les commodités sont accessibles à pied, ce qui en fait un cadre de vie particulièrement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie de plain-pied avec un salon convivial, une salle à manger très lumineuse installée dans une extension et bénéficiant d'un accès direct à la cour. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et bien pensée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, le palier dessert deux chambres sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans les combles se trouve une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, profitant d'une double exposition et d'une belle luminosité. A l'extérieur, une jolie cour aménagée avec une grande terrasse et un appentis offre un espace agréable et intimiste. Parfaitement située, pleine de charme et offrant un cadre de vie recherché, cette maison constitue un véritable coup de coeur. Prix honoraires inclus: 548 550 euros comprenant 3.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 530 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr